Calculadora de ITBI - Imposto de Transmissão de Imóveis
Calcule o valor do ITBI para compra e venda de imóveis com alíquota do seu município.
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Sobre a ferramenta
Calcule o valor do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) devido na compra de um imóvel. O ITBI é um imposto municipal cobrado sobre o valor venal ou de transação do imóvel.
Como Funciona?
Informe o valor do imóvel (valor de transação ou avaliação municipal) e a alíquota praticada pela prefeitura do seu município (geralmente 2% a 4%).
Dicas e Melhores Práticas
- O ITBI incide sobre o maior valor entre o valor de transação e o valor venal de referência da prefeitura.
- Imóveis financiados pelo SFH podem ter redução na base de cálculo do ITBI em alguns municípios.
Perguntas Frequentes (FAQ)
- Quem paga o ITBI?
- O comprador do imóvel é o responsável pelo pagamento do ITBI, que deve ser quitado antes do registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis.
- Qual a alíquota do ITBI?
- A alíquota do ITBI varia de 2% a 4% do valor do imóvel, dependendo da legislação de cada município brasileiro.